レックスシティアルベール

  • 大阪府大阪市西淀川区大和田二丁目

  • / 福駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 14階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

29.8
割高

推定相場価格より17.3%割高

販価
2,798万円
43.4万円/㎡
相場
2,385万円
37.0万円/㎡
1,772
2,180
2,589
2,997
AI査定結果
推定相場価格
2,385万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜2,589万円
33.8万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月21日
レックスシティアルベール
2,798万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 64.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は34.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,798万円43.4万円4階 64.51㎡ 3LDK南東
2025/04/252,490万円38.6万円10階 64.51㎡ 3LDK南東
2025/04/181,950万円31.5万円4階 61.9㎡ 3LDK南東
2025/04/052,050万円31.8万円4階 64.51㎡ 3DK南
2025/03/312,050万円33.1万円4階 61.9㎡ 3DK南東
2025/03/242,050万円31.8万円4階 64.51㎡ 3LDK南東
2025/03/202,050万円33.1万円4階 61.9㎡ 3LDK南
2024/12/212,100万円33.9万円4階 61.9㎡ 3LDK南
2024/11/172,100万円32.6万円4階 64.51㎡ 3LDK南東
2024/09/252,100万円32.6万円10階 64.51㎡ 3LDK南東
2024/09/222,500万円38.8万円6階 64.51㎡ 3LDK南
2024/07/132,200万円29.3万円12階 74.99㎡ 3LDK-
2024/07/051,798万円27.9万円10階 64.51㎡ 3LDK南
2024/05/111,898万円29.4万円10階 64.51㎡ 3LDK南
2024/05/021,998万円31.0万円10階 64.51㎡ 3LDK南
2023/12/232,300万円30.7万円12階 74.99㎡ 3LDK-
2023/11/252,798万円37.3万円9階 74.99㎡ 3LDK南
2023/09/142,290万円36.6万円11階 62.51㎡ 3LDK南東
2023/09/121,880万円32.7万円11階 57.55㎡ 2LDK南東
2023/09/011,980万円34.4万円11階 57.55㎡ 2LDK南東
2023/08/252,030万円35.3万円11階 57.55㎡ 2LDK南東
2023/08/252,380万円38.1万円11階 62.51㎡ 3LDK南東
2023/07/222,498万円40.0万円11階 62.51㎡ 3LDK南東
2023/06/292,590万円41.4万円11階 62.51㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
レックスシティアルベール
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅5分 2,798万円43.4万円64.51㎡3LDK4階 / 14階建 南東1989年103戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2023/10/02マイシティおおさか五番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,480万円33.4万円74.25㎡2LDK11階 / 15階建 南東1991年128戸SRC
2024/11/18パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪市西淀川区佃四丁目
千船駅6分 1,680万円33.6万円50.01㎡2LDK8階 / 10階建 南東1987年62戸RC
2025/07/15レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 2,090万円32.7万円63.86㎡2LDK14階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/10/12リバーサイドコープ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅7分 2,298万円36.6万円62.76㎡3LDK2階 / 8階建 南東1987年85戸RC
2025/08/26朝日プラザ千船
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅7分 2,498万円35.5万円70.34㎡3LDK9階 / 9階建 南東1988年103戸SRC
2025/02/16ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 2,280万円38.3万円59.52㎡3LDK5階 / 8階建 南東1984年63戸RC
2025/05/24阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
大阪市西淀川区福町三丁目
福駅1分 1,780万円33.9万円52.44㎡2LDK3階 / 8階建 南東1988年101戸RC
2025/02/18朝日プラザ塚本
大阪市西淀川区野里三丁目
御幣島駅5分 2,580万円35.9万円71.82㎡4LDK4階 / 9階建 南西1987年55戸SRC
2025/10/20ハイネスコトー姫島公園
大阪市西淀川区姫島四丁目
姫島駅6分 2,498万円35.1万円71.19㎡4LDK8階 / 11階建 南1985年134戸SRC
2025/05/24シティ・コーポ柏里
大阪市西淀川区柏里三丁目
塚本駅5分 3,180万円39.9万円79.61㎡3LDK1階 / 8階建 南東1989年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市西淀川区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して38.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市西淀川区
31.3万円/㎡
前年比-15.5%

マンション概要

マンション名レックスシティアルベール
所在地大阪府大阪市西淀川区大和田二丁目
交通福駅徒歩5分
築年月1989年
階数14階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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